三菱UFJリース株式会社、株式会社センターポイント・ディベロップメント（以下「CPD」）および東急不動産株式会社（以下「東急不動産」）は、今般、CPD がアセットマネジメント業務を受託し、三菱UFJリース、CPD および東急不動産が共同出資する松戸2ロジスティクス合同会社を建築主とする「CPD 松戸II」（所在地:千葉県松戸市稔台、延床面積 16,053.82 平米）を 2019 年 3 月 15 日に竣工し、3 月 18 日に竣工式を執り行いました。
竣工後は、中国消費者向け日本商品特化型越境 EC プラットフォーム「豌豆（ワンドウ）プラットフォーム」を運営するインアゴーラ株式会社様の新しい物流拠点「インアゴーラ ロジスティクスセンター」として、2019 年 4 月 1 日より稼動することが決定しております。
同施設は、三菱UFJリース、CPD および東急不動産の共同出資により開発した「CPD 松戸Ⅰ」（所在地:千葉県松戸市稔台、延床面積 14,146.88 平米。CPD がアセットマネジメント業務を受託）に続き、物流拠点として希少性の高い松戸市稔台工業団地内における2件目の開発プロジェクトです。
■「CPD 松戸II」概要
同施設は、都心部から 20km 圏内に位置し、東京外環自動車道（以下「外環道」）「松戸」IC から約 4km、「三郷南」IC から約 6km、および主要幹線道路である国道6 号線へのアクセスに優れています。また、住宅地に近接していること、新京成線「みのり台」駅から徒歩圏内（約 1km）に位置していることに加え、JR 常磐線「松戸」駅および JR 武蔵野線「東松戸」駅からバスを利用しての通勤も可能であることから、労働力確保に優れた立地となっております。さらに、稔台工業団地内の工業専用地域に位置し、24 時間操業が可能であることから、都心への配送拠点および外環道を通じた広域物流拠点として、その立地優位性を有しています。同施設は、地上 4 階建てで 1 階にバースを配置しております。外壁にサンドイッチパネルを採用することで、優れた断熱性と耐久性に加え美しい外観となっており、さらに倉庫部分は床荷重 1.5t/平米（1 階については 2.5t/平米）、柱スパン 11m×10m、梁下天井有効高 5.5m、全館 LED 照明（倉庫内照度 250Lx）と最新の仕様を備えています。加えて、荷物用エレベーター、カゴ車・パレット兼用垂直搬送機を各 2 基ずつ計4 台設置し、貨物の上下搬送の効率化を実現しています。
所 在 地 ／千葉県松戸市稔台五丁目 13 番 3 号
用途地域 ／工業専用地域
主要用途 ／倉庫（倉庫業を営む倉庫）
敷地面積 ／ 7,904.31 平米（2,391 坪）
延床面積 ／16,053.82 平米（4,856 坪）
建物構造 ／鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき 4 階建
着 工 ／2018 年 5 月 25 日
竣 工 ／2019 年 3 月 15 日
監理監修 ／株式会社フクダ・アンド・パートナーズ
設計施工 ／鈴与建設株式会社
施 主 ／松戸2ロジスティクス合同会社
【詳細は下記URLをご参照ください】
・三菱UFJリース株式会社 2019年3月28日【PDF】発表
・三菱UFJリース株式会社 ホームページ
・株式会社センターポイント・ディベロップメント ホームページ
・東急不動産株式会社 ホームページ
・豌豆（ワンドウ） ホームページ
